w sprawie bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych

           Na podstawie art.18 ust.2, pkt9 ppkt a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. Nr 13, poz 74 z 1996 r. z późniejszymi zmianami), oraz art.68 ust.2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 115, poz 741 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Miłomłynie uchwala, co następuje:

§ 1.

1. Cena sprzedaży lokalu ustalana jest w sposób określony w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

2. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz innych najemców stosuje się bonifikaty określone w ustawie XXXIII/193/98 Rady Miejskiej w Miłomłynie z dnia 19.02.1998 r. w sprawie określenia zasad gospodarki nieruchomościami i stosowania bonifikat.

3. Formy zbycia lokali mieszkalnych okreslone są w uchwale cytowanej  w pkt.2.

§ 2.

1. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego przez nabywcę przed upływem 10 lat od nabycia lokalu lub wykorzystaniem lokalu przed upływem 5 lat od dnia jego nabycia na inne cele niż mieszkalne, zastosowana bonifikata podlega zwrotowi po jej waloryzacji w terminie 3 miesięcy od dnia zbycia lokalu. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osób bliskich.

2. Niespłacona część ceny staje się natychmiast wymagalna wraz z oprocentowaniem wg stopy redyskonta weksli stosowanej przez NBP, chociażby strony stosowały przy spłacie rat niższe stawki oprocentowania.

3. Przepisu zawartego w pkt.2 nie stosuje się w przypadku zbycia lokalu na rzecz osób bliskich w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami.

§ 3.

Załącznikiem do niniejszej uchwały jest wyciąg z uchwały XXXIII/193/98 Rady Miejskiej w Miłomłynie z dnia 19.02.1998 r. w sprawie określenia zasad gospodarki nieruchomościami i stosowania bonifikat. - zasady gospodarki nieruchomościami pkt III - sprzedaż lokali mieszkalnych.

§ 4.

 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Miłomłynie.

§ 5.

Uchwała wchodzi w życie z dniem ogłoszenia i podlega rozplakatowaniu na tablicach ogłoszeń na terenie gminy.

Załącznik nr 1 do uchwały
Rady Miejskiej w Miłomłynie
Nr XVI/101/2000 z dnia
28.02.2000 r.

III. SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH

16. Sprzedaż lokali mieszkalnych odbywa się z jednoczesną sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie      wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej niezbędnej do racjonalnego korzystania z budynku.

17.
1) Sprzedaż lokali mieszkalnych odbywa się w trybie:

 a) przetargowym - lokale wolne pod względem faktycznym i prawnym,
 b) bezprzetargowym :
 - na rzecz najemców z zachowaniem pierwszeństw wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami,
 - na rzecz najemców, a najem został nawiązany na podstawie umowy najmu.

2) Przy bezprzetargowej  sprzedaży lokali mieszkalnych obowiazują dwie formy zbycia:

 a) za jednorazową spłatą
 b) w systemie ratalnym, przy rozłożeniu spłat do 10 lat, oprocentowanie niespłaconej części ceny wynosi 3% w stosunku rocznym.

3) Ratalna sprzedaż lokali mieszkalnych odbywa się wraz z:

 a) ratalną sprzedażą części nieruchomości gruntowej niezbędnej do racjonalnego korzystania z budynku, przy rozłożeniu spłat rat i ich oprocentowaniu, jak dla zbywanych lokali,
`b) oddaniem w użytkowanie wieczyste części nieruchomości gruntowej niezbędnej do racjonalnego korzystania z budynku.

18.
1) Jeżeli osoba nabyła lokal w systemie ratalnym i chce go zbyć przed zapłaceniem zadłużenia winna przed transakcją uiścic pełną kwotę zadłużenia.

2) zasada określona w pkt 1 nie dotyczy zbywania lokali mieszkalnych w drodze darowizny na rzecz osób bliskich.

19.
Przy zbyciu lokali mieszkalnych stosować bonifikaty na rzecz najemców w następujący sposób:

 a) Sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego budynek wolnostojący położony na terenie gminy poza miastem Miłomłyn - 65% ceny,

 b) Sprzedaż lokali mieszkalnych w budynkach, gdzie są dwa lub więcej lokale położone na terenie gminy poza miastem Miłomłyn - 55% ceny,

 c) Sprzedaż lokali mieszkalnych w budynkach dwurodzinnych i wielorodzinnych na terenie miasta       Miłomłyn - 50% ceny,

 d) Sprzedaż lokalu mieszkalnego, stanowiącego budynek wolnostojący na terenie miasta Miłomłyn - 40% ceny,

 e) Przy zapłacie jednorazowej przed aktem notarialnym dodatkowa ulga w wysokości 10% ceny.